楼主即将步入婚姻，难免会紧张，脑补结婚后各种问题了，什么老公出轨了，婆媳不合，小三插足之类的，也不怪我，社会这么复杂，女性要学会保护自己，毕竟婚姻出问题，女性受到的影响更为严重。作为普通人，没感情了，过不下去了，能给自己保证的只有金钱了，一说到钱就不得不说房子，谁让它是最大的财产呢？
楼主在网上各种搜罗，终于找到了在新婚姻法中对房子问题的各种相对答案了！总结真是高手在民间！现在是分情况细说！
1、婚后共同还贷及部分怎么确定？
举例来说 房子购买时，购房合同上注明房价为40万。一方首付20万
剩下20万婚后双方共同还贷。
一旦要离婚，
这共同还贷部分算多少了？
假设经过相关部门计价——此房现值50万，也就是说了10万，
你们共同还贷的部分是20万，占原房价的二分之一，
那么部分也就一样按二分之一划分
共同还贷+部分=20+5万
大家觉得是不是就这么多了？
错了，大家都知道你向银行借钱啊，银行不收你利息吗？
你像银行借20万，你还给银行的绝对超过20万
所以 共同还贷及部门实际计算公式是=还给银行的本利和+部分
2、房贷款都是从对方工资卡里头扣的，这能算我参与了婚后的共同还贷吗？
这个请大家首先理解，
基本原则就是——只按一个时间点划分，结婚那天之前所得的财产的叫婚前财产，只要它不改变性质（比如你老公愿意在房产证上填上你的名字），那么都算婚前财产，对方没有份的，。
只要在婚后到离婚前取得的财产都叫婚后共同财产（一种情况例外，父母遗产或者赠与可以只制定赠与给男方或者女方其中一个人，这种情况下就不算共有）
既然是共有财产，
那么不管他的收入还是你的收入都是共有，
那么同理，还贷款不管从他工资卡中扣划，还是从你工资卡中扣划，都叫共同还贷。
上了法庭，这是民事庭法官的基本常识，他是绝对不会弄错的。。。
3、现在已经是男方付了首付，他办理的房产证，我只参与了还贷，那么想更好保障自己权益如何办？
最好的办法 请你去房管局办理添名
这个手续不复杂——带好结婚证 双方身份证 房产证
去房管局换个证就得了——费用也不高 就是工本费手续费 百把块钱以内
但是我国法律规定 房屋只能有一名产权人 可以有多名共有人，
所以你老公要是先办理了房产证，
那么产权人肯定是他，
你只能添加为共有人，
共有人可以和产权人约定比例，
爱约定多少约定多少。。。
四六开三七开 看个人本事。。。毕竟要说服的是老公和他背后的家族
4、婚后买的房子，但是只写了老公一个人的名字，会不会影响到我的权利？
这个，如果从法律的字面上来讲，是不会影响你的权益的，
但是大家都知道所谓钻法律的空子
我国民法中有一条几乎贯彻始终的原则叫——不对抗善意第三人。。。
这个是啥意思了？
比如你拿着抢劫来的钱的去吃饭，
吃的酒足饭饱，
出门警察叔叔就把你抓到了，
警察说你给我吐赃。。。
你说我都吃了，把吃的吐给你。。。
大家觉得饭店该咋办了。。。
毕竟饭店收了这些账款啊。。
但是饭店会不会事先得知这来吃饭的人拿的是账款了？
很显然，饭店是几乎无可能知道的——所以饭店在这个购买行为中，他是善意的，他是无恶意的，那么这时哪怕是用赃款来吃饭了，只要饭店事先不知情，这一购买行为就成立，这钱就落袋为安了，和被抢劫的人就无关了）
这个就是所谓的不对抗善意第三人。。
5、 老公要是出轨，我可以多分的财产吗？
确实很多国家都有婚姻过错方要多出成本的概念。。。
但是我国法律是有，
但是大家要明白法律就是法律，法律也仅仅只是法律而已，
重要不是法律而是法律的执行力。
民法诉讼原则是——谁主张，谁举证。
也就是说你想说你老公出轨，那么你就要拿出证据来、。
你如何收集证据了，
这里头太多具体方法了，
但是我告诉大家自己收集的证据有效性相对低，
你最好找第三方来收集证据，——录像 赠与小三财产相应的权证 照片 电邮 博客等等都算 但采信度不一。
具体措施请去咨询律师，
现在律师生意都不好做，
单纯咨询不收费的，，。。
而且很多城市都有所谓的私人侦探，
我记得以前去某个城市旅游——看到某公交车上彪悍的印刷着——私人侦探 你怕你的老公出轨吗 请打某某电话
我当时不厚道的想 这个城市 出轨一定成风
最后这个多分，
分多少，法律是没有具体细则的，
这个就看你本事了，和当地具体司法实践了
比如你找个和法庭法官熟悉的律师或者让法官吃原告，
不过最怕就是法官吃了原告吃被告。。。
如果财产没有那么多还需要上下打点更多 ，我建议你考虑下性价比吧。
女的权益越来越难维护了
解释的很不错
楼主即将步入婚姻，难免会紧张，脑补结婚后各种问题了，什么老公出轨了，婆媳不合，小三插足之类的，也不怪我，社会这么复杂，女性要学会保护自己，毕竟婚姻出问题，女性受到的影响更为严重。作为普通人，没感情了，过不下去了，能给自己保证的只有金钱了，一说到钱就不得不说房子，谁让它是最大的财产呢？
楼主在网上各种搜罗，终于找到了在新婚姻法中对房子问题的各种相对答案了！总结真是高手在民间！现在是分情况细说！
1、婚后共同还贷及部分怎么确定？
举例来说 房子购买时，购房合同上注明房价为40万。一方首付20万
剩下20万婚后双方共同还贷。
一旦要离婚，
这共同还贷部分算多少了？
假设经过相关部门计价——此房现值50万，也就是说了10万，
你们共同还贷的部分是20万，占原房价的二分之一，
那么部分也就一样按二分之一划分
共同还贷+部分=20+5万
大家觉得是不是就这么多了？
错了，大家都知道你向银行借钱啊，银行不收你利息吗？
你像银行借20万，你还给银行的绝对超过20万
所以 共同还贷及部门实际计算公式是=还给银行的本利和+部分
2、房贷款都是从对方工资卡里头扣的，这能算我参与了婚后的共同还贷吗？
这个请大家首先理解，
基本原则就是——只按一个时间点划分，结婚那天之前所得的财产的叫婚前财产，只要它不改变性质（比如你老公愿意在房产证上填上你的名字），那么都算婚前财产，对方没有份的，。
只要在婚后到离婚前取得的财产都叫婚后共同财产（一种情况例外，父母遗产或者赠与可以只制定赠与给男方或者女方其中一个人，这种情况下就不算共有）
既然是共有财产，
那么不管他的收入还是你的收入都是共有，
那么同理，还贷款不管从他工资卡中扣划，还是从你工资卡中扣划，都叫共同还贷。
上了法庭，这是民事庭法官的基本常识，他是绝对不会弄错的。。。
3、现在已经是男方付了首付，他办理的房产证，我只参与了还贷，那么想更好保障自己权益如何办？
最好的办法 请你去房管局办理添名
这个手续不复杂——带好结婚证 双方身份证 房产证
去房管局换个证就得了——费用也不高 就是工本费手续费 百把块钱以内
但是我国法律规定 房屋只能有一名产权人 可以有多名共有人，
所以你老公要是先办理了房产证，
那么产权人肯定是他，
你只能添加为共有人，
共有人可以和产权人约定比例，
爱约定多少约定多少。。。
四六开三七开 看个人本事。。。毕竟要说服的是老公和他背后的家族
4、婚后买的房子，但是只写了老公一个人的名字，会不会影响到我的权利？
这个，如果从法律的字面上来讲，是不会影响你的权益的，
但是大家都知道所谓钻法律的空子
我国民法中有一条几乎贯彻始终的原则叫——不对抗善意第三人。。。
这个是啥意思了？
比如你拿着抢劫来的钱的去吃饭，
吃的酒足饭饱，
出门警察叔叔就把你抓到了，
警察说你给我吐赃。。。
你说我都吃了，把吃的吐给你。。。
大家觉得饭店该咋办了。。。
毕竟饭店收了这些账款啊。。
但是饭店会不会事先得知这来吃饭的人拿的是账款了？
很显然，饭店是几乎无可能知道的——所以饭店在这个购买行为中，他是善意的，他是无恶意的，那么这时哪怕是用赃款来吃饭了，只要饭店事先不知情，这一购买行为就成立，这钱就落袋为安了，和被抢劫的人就无关了）
这个就是所谓的不对抗善意第三人。。
5、 老公要是出轨，我可以多分的财产吗？
确实很多国家都有婚姻过错方要多出成本的概念。。。
但是我国法律是有，
但是大家要明白法律就是法律，法律也仅仅只是法律而已，
重要不是法律而是法律的执行力。
民法诉讼原则是——谁主张，谁举证。
也就是说你想说你老公出轨，那么你就要拿出证据来、。
你如何收集证据了，
这里头太多具体方法了，
但是我告诉大家自己收集的证据有效性相对低，
你最好找第三方来收集证据，——录像 赠与小三财产相应的权证 照片 电邮 博客等等都算 但采信度不一。
具体措施请去咨询律师，
现在律师生意都不好做，
单纯咨询不收费的，，。。
而且很多城市都有所谓的私人侦探，
我记得以前去某个城市旅游——看到某公交车上彪悍的印刷着——私人侦探 你怕你的老公出轨吗 请打某某电话
我当时不厚道的想 这个城市 出轨一定成风
最后这个多分，
分多少，法律是没有具体细则的，
这个就看你本事了，和当地具体司法实践了
比如你找个和法庭法官熟悉的律师或者让法官吃原告，
不过最怕就是法官吃了原告吃被告。。。
如果财产没有那么多还需要上下打点更多 ，我建议你考虑下性价比吧。